La Empresa Municipal de Aguas y Alcantarillado de Palma (Emaya), con la colaboración de Gerencia de Urbanismo, ha encontrado una solución a la situación de paralización y bloqueo de nuevas viviendas que sufre la zona de Son Vida precisamente por la ausencia de red de alcantarillado en una parte importante de este punto de Palma. Así lo ha anunciado la presidenta de Emaya, Cristina Cerdó, después de una reunión mantenida con una representación de promotores inmobiliarios con inversiones en este núcleo de Palma encabezada por el empresario Matthias Kuhn. Este encuentro ha significado el primer paso hacia la redacción de un convenio trilateral entre Emaya, Gerencia de Urbanismo y los mencionados promotores que, de aprobarse, posibilitará la dotación de alcantarillado sanitario en los puntos de Son Vida que no disfrutan de este servicio municipal, solucionando definitivamente la situación anacrónica, incomprensible y de riesgo tanto medioambiental como sanitario que conlleva la actual. Esta actuación sería asumida por el colectivo de promotores y además no tendría ningún coste económico ni para Emaya ni para ninguna otra Área del Ayuntamiento de Palma.
Hace falta recordar que las normativas actuales en materia urbanística imposibilitan la tramitación de licencias y, por lo tanto, el desarrollo inmobiliario en aquellos puntos que, a pesar de encontrarse dentro de suelo urbano, carecen de los servicios públicos elementales como, por ejemplo, el alcantarillado sanitario. En este sentido, de aprobarse y firmarse este convenio trilateral, se daría solución definitiva a un viejo problema sanitario y de carencia de servicios en Son Vida, al tiempo que haría posible impulsar la reactivación económica en nuestra Ciudad, propiciando la ejecución de proyectos de construcción que hoy permanecen paralizados en la zona y, por lo tanto, fomentando la ocupación y el desarrollo económico en tiempo de crisis.
La situación actual en Son Vida en materia de evacuación y de aguas residuales es compleja. Mientras los servicios de hostelería más antiguos sí disfrutan de alcantarillado sanitario, puesto que serían promotores de una infraestructura ajustada a este servicio, su caudal de recepción es limitado y ya se ve saturado, razón por la cual no puede admitir el envío de aguas residuales provenientes de más viviendas próximas a las que ya se han conectado a este tramo. Esta circunstancia provoca frecuentes desbordamientos en la vía pública, con las consiguientes molestias y riesgo de impacto ambiental que comporta. De otra, y a diferencia de la parte de Son Vida de más reciente construcción que sí disfruta de alcantarillado sanitario, la mayor parte de las viviendas más antiguas en la zona evacuan las aguas residuales a fosos sépticos particulares. Esto puede comportar un alto riesgo de filtraciones al subsuelo.
Otra de las ventajas del proyecto de dotación de alcantarillado en Son Vida que recogerá el referido convenio supondrá que las viviendas de la urbanización de Son Quint, ya aprobada y en ejecución, no deba trasvasar su caudal de residuales a la red general mediante motores de impulsión, sino que lo pueda hacer por simple gravedad, a través de este futuro grande colector en Son Vida, con el lógico ahorro energético que esta actuación supondría. Ante esta situación, Emaya ha programado solucionar el problema de Son Vida mediante la construcción de un colector con una capacidad más que suficiente para hacer frente a las necesidades actuales y futuras, al cual se conectarían los tramos y las redes secundarias ya existentes. Una vez conveniada esta infraestructura de interés general, con la cual los promotores tendrían plenas garantías de la realización de la misma, Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma podría otorgar licencias de construcción a las parcelas que lo pidan siempre que estas vayan acompañadas de la parte correspondiente de la red de extensión y de conexión al colector general. Así, se podrían simultanear tanto la realización del colector general y la red de extensión con las obras propias de construcción de las viviendas tal y como lo refleja el del “Decreto Nadal”. La puesta en servicio de las viviendas quedaría condicionada a la finalización de las mencionadas infraestructuras previamente avaladas por los promotores. Las mencionadas redes se realizarían, en su totalidad, bajo la dirección y control de Emaya y pasarían a ser de titularidad municipal, motivo por el cual Emaya se haría cargo de su mantenimiento futuro.
Hace falta recordar que las normativas actuales en materia urbanística imposibilitan la tramitación de licencias y, por lo tanto, el desarrollo inmobiliario en aquellos puntos que, a pesar de encontrarse dentro de suelo urbano, carecen de los servicios públicos elementales como, por ejemplo, el alcantarillado sanitario. En este sentido, de aprobarse y firmarse este convenio trilateral, se daría solución definitiva a un viejo problema sanitario y de carencia de servicios en Son Vida, al tiempo que haría posible impulsar la reactivación económica en nuestra Ciudad, propiciando la ejecución de proyectos de construcción que hoy permanecen paralizados en la zona y, por lo tanto, fomentando la ocupación y el desarrollo económico en tiempo de crisis.
La situación actual en Son Vida en materia de evacuación y de aguas residuales es compleja. Mientras los servicios de hostelería más antiguos sí disfrutan de alcantarillado sanitario, puesto que serían promotores de una infraestructura ajustada a este servicio, su caudal de recepción es limitado y ya se ve saturado, razón por la cual no puede admitir el envío de aguas residuales provenientes de más viviendas próximas a las que ya se han conectado a este tramo. Esta circunstancia provoca frecuentes desbordamientos en la vía pública, con las consiguientes molestias y riesgo de impacto ambiental que comporta. De otra, y a diferencia de la parte de Son Vida de más reciente construcción que sí disfruta de alcantarillado sanitario, la mayor parte de las viviendas más antiguas en la zona evacuan las aguas residuales a fosos sépticos particulares. Esto puede comportar un alto riesgo de filtraciones al subsuelo.
Otra de las ventajas del proyecto de dotación de alcantarillado en Son Vida que recogerá el referido convenio supondrá que las viviendas de la urbanización de Son Quint, ya aprobada y en ejecución, no deba trasvasar su caudal de residuales a la red general mediante motores de impulsión, sino que lo pueda hacer por simple gravedad, a través de este futuro grande colector en Son Vida, con el lógico ahorro energético que esta actuación supondría. Ante esta situación, Emaya ha programado solucionar el problema de Son Vida mediante la construcción de un colector con una capacidad más que suficiente para hacer frente a las necesidades actuales y futuras, al cual se conectarían los tramos y las redes secundarias ya existentes. Una vez conveniada esta infraestructura de interés general, con la cual los promotores tendrían plenas garantías de la realización de la misma, Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma podría otorgar licencias de construcción a las parcelas que lo pidan siempre que estas vayan acompañadas de la parte correspondiente de la red de extensión y de conexión al colector general. Así, se podrían simultanear tanto la realización del colector general y la red de extensión con las obras propias de construcción de las viviendas tal y como lo refleja el del “Decreto Nadal”. La puesta en servicio de las viviendas quedaría condicionada a la finalización de las mencionadas infraestructuras previamente avaladas por los promotores. Las mencionadas redes se realizarían, en su totalidad, bajo la dirección y control de Emaya y pasarían a ser de titularidad municipal, motivo por el cual Emaya se haría cargo de su mantenimiento futuro.